1. Stadmaken op de Veluwe | Jaarverslag 2023

1. Stadmaken op de Veluwe
We transformeren het BSK-gebied naar een levendig stadsmilieu met een mix aan functies. We voegen een nieuw en aantrekkelijk woon en werkgebied toe. We zetten in op meer stedelijkheid dan we in Apeldoorn gewend zijn. Maar wel stedelijkheid met Apeldoornse kwaliteit en passend bij het Apeldoornse karakter, door bijvoorbeeld groen toe te voegen, en goede openbare ruimte te maken. En door aan te sluiten op en gebruik te maken van bestaande bebouwing. Het bestaat uit drie deelgebieden die ieder met haar eigen profiel het Stadspark inkleuren.

1. Stadmaken op de Veluwe

We transformeren het BSK-gebied naar een levendig stadsmilieu met een mix aan functies. We voegen een nieuw en aantrekkelijk woon en werkgebied toe. We zetten in op meer stedelijkheid dan we in Apeldoorn gewend zijn. Maar wel stedelijkheid met Apeldoornse kwaliteit en passend bij het Apeldoornse karakter, door bijvoorbeeld groen toe te voegen, en goede openbare ruimte te maken. En door aan te sluiten op en gebruik te maken van bestaande bebouwing. Het bestaat uit drie deelgebieden die ieder met haar eigen profiel het Stadspark inkleuren.

Wat hebben we bereikt in 2023?
1a. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Binnenstad. De Markthal is in aanbouw genomen; Er is een schetsontwerp gemaakt voor het Griftpark (Hofstraat/Kanaalstraat) en hierover is een besluit genomen en krediet aangevraagd; Voor de herontwikkeling van de Oranjerie is een samenwerkingsovereenkomst gesloten, een bestemmingsplan in de inspraak gebracht en een subsidie van 4.2 miljoen verkregen vanuit de landelijke regeling Winkelimpuls; Er heeft participatie plaatsgevonden met ondernemers en bewoners rond het Leienplein over een autoluw Leienplein; De gebiedsprofielen die verbeelden waar we naartoe willen met verschillende straten in de binnenstad zijn klaargemaakt voor de politieke bespreking en het overleg met ondernemers en bewoner. Op basis hiervan zijn door de transformatiemanager met ondernemers de eerste gesprekken gevoerd over hun locatiewensen; Voor de zuidelijke marktwand (zijde tegenover het stadhuis aan het marktplein) is de Wet voorkeursrecht gemeenten (WVG) gevestigd op de panden en zijn de gesprekken gestart met de pandeigenaren; Voor de ontwikkeling van het gebied Korenpassage is een anterieure overeenkomst getekend voor een nieuw omgevingsplan dat woningbouw mogelijk maakt; De realisatie van het complex Westpoint is opnieuw gestart; De realisatie van het project Marktzicht is gestart; De realisatie van de Meesters van Apeldoorn is gestart. 1b. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Spoorzone. Voor de spoorzone zijn met verschillende ontwikkelende partijen en grondeigenaren gesprekken gevoerd over de doorontwikkeling van het gebied. Op dit moment zijn er in Spoorzone ongeveer 3000 woningen in voorbereiding. Een paar hoogtepunten zijn dat door de raad het Masterplan Veldhuis is vastgesteld en door het college zijn het ontwerp-bestemmingsplan voor Kayersmolen-Noord en Molenstraat-Centrum vastgesteld. Voor het Hertzbergerpark is door de raad WVG gevestigd, en is door de gemeente extra beveiliging ingezet voor het pand. Voor het station Apeldoorn is een Ambitiedocument ondertekend. Het Centrum Veiligheid en Digitalisering heeft een opdracht uitgedaan om te komen tot een nieuwbouwplan. 1c. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Kanaalzone. Een MER-procedure is in gang gezet voor de Kanaalzone Noord. Er is een schetsontwerp opgesteld voor de westoever van het Kanaal, voor het Zwitsalpark en voor het Vlijtsepark. Er is een parkeernota opgesteld, die samen met de nieuwe Beleidsregel Parkeren heeft geleid tot een programma voor de nieuwe parkeerhub in de Kanaalzone. Het ontwerp bestemmingsplan voor het zwembad is ter visie gelegd. De aanbestedingsfase voor het zwembad is in gang gezet. Met een ontwikkelaar (Schipper Bosch) is een ontwikkelplan gemaakt voor de Zwitsal, op basis waarvan zij het terrein hebben overgenomen en nu gaan door ontwikkelen. De woningen van Park Marialust zijn opgeleverd. Met bakkerij Fuite wordt gesproken over een bedrijfsverplaatsing. Er is gewerkt aan een programma voor de locatie Wilhelm Tell. Voor Cascade is een anterieure overeenkomst getekend en ligt het ontwerp bestemmingsplan ter visie. Met Jongeneel vinden er gesprekken plaats over een mogelijke bedrijfsverplaatsing. De planontwikkeling voor project Kanaalstraat voor ongeveer 150 woningen loopt, besprekingen over de anterieure overeenkomst worden nu gevoerd. Short Stay is in aanbouw, evenals De Molen en de Silo in Haven Centrum. De planontwikkeling voor de voormalige Ambachtsschool (De Ambacht) voor ongeveer 150 woningen loopt, besprekingen over de anterieure overeenkomst worden nu gevoerd. De ingang tot parkeergarage Havencentrum is verlegd.

Wat hebben we bereikt in 2023?

1a. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Binnenstad.

De Markthal is in aanbouw genomen;
Er is een schetsontwerp gemaakt voor het Griftpark (Hofstraat/Kanaalstraat) en hierover is een besluit genomen en krediet aangevraagd;
Voor de herontwikkeling van de Oranjerie is een samenwerkingsovereenkomst gesloten, een bestemmingsplan in de inspraak gebracht en een subsidie van 4.2 miljoen verkregen vanuit de landelijke regeling Winkelimpuls;
Er heeft participatie plaatsgevonden met ondernemers en bewoners rond het Leienplein over een autoluw Leienplein;
De gebiedsprofielen die verbeelden waar we naartoe willen met verschillende straten in de binnenstad zijn klaargemaakt voor de politieke bespreking en het overleg met ondernemers en bewoner. Op basis hiervan zijn door de transformatiemanager met ondernemers de eerste gesprekken gevoerd over hun locatiewensen;
Voor de zuidelijke marktwand (zijde tegenover het stadhuis aan het marktplein) is de Wet voorkeursrecht gemeenten (WVG) gevestigd op de panden en zijn de gesprekken gestart met de pandeigenaren;
Voor de ontwikkeling van het gebied Korenpassage is een anterieure overeenkomst getekend voor een nieuw omgevingsplan dat woningbouw mogelijk maakt;
De realisatie van het complex Westpoint is opnieuw gestart;
De realisatie van het project Marktzicht is gestart;
De realisatie van de Meesters van Apeldoorn is gestart.

1b. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Spoorzone.

Voor de spoorzone zijn met verschillende ontwikkelende partijen en grondeigenaren gesprekken gevoerd over de doorontwikkeling van het gebied. Op dit moment zijn er in Spoorzone ongeveer 3000 woningen in voorbereiding.
Een paar hoogtepunten zijn dat door de raad het Masterplan Veldhuis is vastgesteld en door het college zijn het ontwerp-bestemmingsplan voor Kayersmolen-Noord en Molenstraat-Centrum vastgesteld.
Voor het Hertzbergerpark is door de raad WVG gevestigd, en is door de gemeente extra beveiliging ingezet voor het pand. Voor het station Apeldoorn is een Ambitiedocument ondertekend.
Het Centrum Veiligheid en Digitalisering heeft een opdracht uitgedaan om te komen tot een nieuwbouwplan.

1c. Wat hebben we in 2023 bereikt in de Kanaalzone.

Een MER-procedure is in gang gezet voor de Kanaalzone Noord.
Er is een schetsontwerp opgesteld voor de westoever van het Kanaal, voor het Zwitsalpark en voor het Vlijtsepark.
Er is een parkeernota opgesteld, die samen met de nieuwe Beleidsregel Parkeren heeft geleid tot een programma voor de nieuwe parkeerhub in de Kanaalzone.
Het ontwerp bestemmingsplan voor het zwembad is ter visie gelegd.
De aanbestedingsfase voor het zwembad is in gang gezet.
Met een ontwikkelaar (Schipper Bosch) is een ontwikkelplan gemaakt voor de Zwitsal, op basis waarvan zij het terrein hebben overgenomen en nu gaan door ontwikkelen.
De woningen van Park Marialust zijn opgeleverd.
Met bakkerij Fuite wordt gesproken over een bedrijfsverplaatsing.
Er is gewerkt aan een programma voor de locatie Wilhelm Tell.
Voor Cascade is een anterieure overeenkomst getekend en ligt het ontwerp bestemmingsplan ter visie.
Met Jongeneel vinden er gesprekken plaats over een mogelijke bedrijfsverplaatsing.
De planontwikkeling voor project Kanaalstraat voor ongeveer 150 woningen loopt, besprekingen over de anterieure overeenkomst worden nu gevoerd.
Short Stay is in aanbouw, evenals De Molen en de Silo in Haven Centrum.
De planontwikkeling voor de voormalige Ambachtsschool (De Ambacht) voor ongeveer 150 woningen loopt, besprekingen over de anterieure overeenkomst worden nu gevoerd.
De ingang tot parkeergarage Havencentrum is verlegd.